Τα δικαστήρια μειώνουν τα… ενοίκια!

Η οικονομική κρίση μπορεί να μείωσε τους μισθούς και τα επιδόματα, αλλά μαζί μ΄αυτά, μείωσε και τα ενοίκια! Κοντά στον βασιλικό, ποτίζεται και η γλάστρα ένα πράγμα.

Λόγω της βαθειάς οικονομικής κρίσης, στα δικαστήρια όλης της χώρας, βρίσκεται σε εξέλιξη μπαράζ αγωγών για μείωση ενοικίων επαγγελματικής στέγης και κατοικιών.

Σύμφωνα με το δημοσίευμα στο «Έθνος του Σαββάτου», πολλά περιφερειακά δικαστήρια, αξιοποιώντας σχετική νομολογία του Αρείου Πάγου, έχουν αρχίσει να δέχονται ότι η οικονομική συγκυρία της χώρας που την οδήγησε στο ΔΝΤ, οι περικοπές αποδοχών, η ανεργία, οι απολύσεις και τα λουκέτα σε μαγαζιά- επιχειρήσεις, αποτελούν έκτακτα και κυρίως απρόβλεπτα γεγονότα, που δικαιολογούν την μείωση των ενοικίων.

Σημείο-κλειδί για τη δικαστική αυτή πτώση των ενοικίων αποτελεί η παραδοχή ότι οι σημερινές συνθήκες ρευστότητας της εσωτερικής και διεθνούς οικονομίας είναι τόσο ουσιώδεις που οδηγούν σε ανατροπές και είναι τόσο απρόβλεπτες, που αν γνώριζαν οι ενοικιαστές την επέλευση αυτής της κατάστασης, δεν θα είχαν συνάψει συμφωνίες με τόσο υψηλά ενοίκια.

Χαρακτηριστικό είναι πως το τελευταίο τρίμηνο, οι αγωγές ξεπέρασαν τις 1.600. Το δικαστήριο δέχθηκε (49/11) ότι οι κακές οικονομικές συνθήκες που οδήγησαν στον μηχανισμό στήριξης τη χώρα, αποτελούν γεγονός απρόβλεπτο, που δεν μπορούσε να διαγνωσθεί από τους αντισυμβαλλόμενους κατά τη συνήθη πορεία των συναλλαγών, ενώ παράλληλα συνεκτίμησε ότι η εμπορική κίνηση της περιοχής βρίσκεται σε πτωτική τροχιά και είναι μειωμένη η ζήτηση ακινήτων για επαγγελματική στέγη, με συνέπεια να παραμένουν κλειστά ακόμα και καταστήματα στο εμπορικό κέντρο της πόλης.

Έκρινε λοιπόν ότι  τα ενοίκια πρέπει να μειωθούν κατά 20%, αφού έλαβε υπόψη του στοιχεία για αντίστοιχες μειώσεις μισθωμάτων σε 11 διαφορετικές περιοχές.

Τα στοιχεία, αφορούν καταστήματα (ειδών ένδυσης, αποθήκευσης εμπορευμάτων) παρόμοιας επιφάνειας, όπου οι μειώσεις κυμάνθηκαν από 11 έως 25% σε διάφορες περιοχές, όπως στην Κέρκυρα, τον Βόλο, τη Ν. Ιωνία, το Αιγάλεω, το Περιστέρι, το Παγκράτι κ.λπ., με μειώσεις από 200 έως και 1.200 ευρώ.



Πηγη:
star.gr