Μέτρα για την προστασία των δανειοληπτών σε Ισπανία και Ολλανδία

Περιορισμοί στις κατασχέσεις και επιβολή φόρου στις τράπεζες

Σημαντικά μέτρα για την «ανακούφιση» των δανειοληπτών και των φορολογουμένων ανακοίνωσαν σήμερα οι κυβερνήσεις στην Ισπανία και την Ολλανδία.
Στη Μαδρίτη ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Αλφρέδο Πέρες Ρουμπαλκάμπα εξήγγειλε μέτρα για την προστασία των υπερχρεωμένων δανειοληπτών που αντιμετωπίζουν πρόβλημα αποπληρωμής του στεγαστικού τους δανείου.

Παράλληλα η ολλανδική κυβέρνηση ανακοίνωσε σήμερα το απόγευμα, δια του υφυπουργού Οικονομικών Φρανς Βίκερς, ότι θα επιβάλει έκτακτο φόρο στις τράπεζες προκειμένου να αντισταθμιστεί η απώλεια εσόδων από τη μείωση φόρου επί της μεταβίβασης ακινήτων.

Στην Ισπανία ο ισχύων νόμος επέτρεπε έως σήμερα σε μια τράπεζα να αγοράσει το ακίνητο ενός δανειολήπτη που αδυνατούσε να εξοφλήσει το χρέος του με τιμή έως και 50% χαμηλότερη της τρέχουσας εκτιμώμενης αξίας της. Με τη νομοθετική ρύθμιση που προωθείται το όριο αυτό αυξάνεται ελαφρώς στο 60%.

Ακόμα πιο σημαντική είναι η αύξηση του εισοδηματικού ορίου που θέτει φραγμό στις διεκδικήσεις των τραπεζών. Όταν ένας δανειολήπτης αναγκάζεται να πωλήσει το ακίνητό του για να εξοφλήσει το δάνειό του το ποσό που συγκεντρώνει είναι συχνά μικρότερο της τρέχουσας οφειλής.

Έτσι οι τράπεζες διεκδικούν (και παίρνουν) εκτός από το ακίνητο και μέρος των μηνιαίων αποδοχών (από άλλες πηγές) του οφειλέτη προκειμένου να καλύψουν τις ζημιές τους. Μέχρι σήμερα οι οφειλέτες ήταν προστατευμένοι μόνο για εισόδημα έως 700 ευρώ μηνιαίως.

Πλέον ο νόμος απαγορεύει στις τράπεζες να διεκδικούν χρήματα όταν οι μηνιαίες αποδοχές του υπόχρεου δεν ξεπερνούν τα 960 ευρώ και αντιστοίχως τα 1350 ευρώ όταν πρόκειται για οικογένεια. Ο εκπρόσωπος των δανειοληπτών και πρόεδρος της ADICAE, Μανουέλ Πάρδος, που είχε προσφύγει στην ισπανική δικαιοσύνη δήλωσε «απογοητευμένος από την απόφαση» καθώς όπως διευκρινίζει στο Bloomberg τα μέτρα δεν επαρκούν για την προστασία των 500.000 νοικοκυριών που δυσκολεύονται να αποπληρώσουν το στεγαστικό τους δάνειο.

Οι κατασχέσεις ακινήτων έχουν δεκαπλασιαστεί μετά την κατάρρευση της αγοράς ακινήτων το 2008. Σύμφωνα με το ισπανικό ερευνητικό ινστιτούτο Idealista τα κατασχεθέντα ακίνητα από τις 40 ισπανικές τράπεζες άγγιξαν τις 30.000 τον Ιούνιο ενώ τον ίδιο μήνα του 2009 ανέρχονταν σε 3.000.

Εκτακτη φορολόγηση τραπεζών στην Ολλανδία

Στη Χάγη το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε σήμερα ότι θα επιβληθεί φόρος επί περιουσιακών στοιχείων (επισφάλειες έναντι δανείων) με στόχο να αντληθούν 300 εκατ. ευρώ. Οι πόροι αυτοί θα αντισταθμίσουν μερικώς την απώλεια δημοσίων εσόδων που θα προκύψει από τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας.

Η ολλανδική κυβέρνηση αποφάσισε ταυτόχρονα να μειώσει το συγκεκριμένο φόρο από το 6% στο 2% προκειμένου να δώσει «ανάσα» στην αγορά κατοικίας και στους φορολογούμενους. Από τη μείωση αυτή εκτιμάται ότι θα προκύψει απώλεια 1,2 δισ. ευρώ για το δημόσιο ταμείο.

Ομως εκτός από τις φοροελαφρύνσεις η κυβέρνηση ανακοίνωσε μέτρα που θα επιβαρύνουν τα υψηλότερα εισοδήματα. Από την κατάργηση μέρους των φοροαπαλλαγών για τα υψηλότερα εισοδηματικά στρώματα αναμένεται να αντληθούν επιπλέον 500 εκατ. ευρώ. Η ένωση των κτηματομεσιτών NVM αντέδρασε θετικά στα μέτρα, αντίθετα με το σύνδεσμο των τραπεζιτών NVB που επέκρινε τις κυβερνητικές αποφάσεις λέγοντας ότι η έκτακτη εισφορά των τραπεζών «ίσως πλήξει την πιστωτική αγορά και την εγχώρια οικονομία». 

tovima